Поли(изобутилен)има химичните свойства на наситени въглеводородни съединения, а метиловите групи на страничната верига са плътно и симетрично разпределени. Това е полимер с уникални свойства. Агрегационното състояние и свойствата на полиизобутилена зависят от неговото молекулно тегло и разпределението на молекулното тегло. Когато средното вискозитетно молекулно тегло е в диапазона от 70, 000-90, 000, полиизобутиленът претърпява преход от летлива течност към еластично твърдо вещество. Като цяло, според молекулното тегло на PIB, той се разделя на следните серии: полиизобутилен с ниско молекулно тегло (средно молекулно тегло=200-10,000); полиизобутилен със средно молекулно тегло (средно молекулно тегло=20, 000-45, 000); полиизобутилен с високо молекулно тегло (средно молекулно тегло=75, 000-600, 000); полиизобутилен със свръхвисоко молекулно тегло (средно молекулно тегло над 760, 000).
Въздухонепроницаемост
Една от изключителните характеристики на PIB е неговата отлична херметичност. Поради наличието на две заместени метилови групи, молекулната верига се движи бавно и свободният обем е малък. В резултат на това се получава нисък коефициент на дифузия и газопропускливост.
Разтворимост
ПИБе разтворим в алифатни въглеводороди, ароматни въглеводороди, бензин, циклоалкани, минерални масла, хлорирани въглеводороди и въглероден моносулфид; той е частично разтворим във висши алкохоли и феноли или набъбва в разтворители като алкохоли, етери, естери, кетони и животински и растителни масла и степента на набъбване се увеличава с увеличаване на дължината на въглеродната верига на разтворителя; той е неразтворим в нисши алкохоли (като метанол, етанол, изопропанол, етилен гликол и ко-гликол), кетони (като ацетон, метил етил кетон) и ледена оцетна киселина.
Химическа устойчивост
PIB е устойчив на киселини и основи. Като амонячна вода, солна киселина, 60% флуороводородна киселина, воден разтвор на оловен ацетат, 85% фосфорна киселина, 40% натриев хидроксид, наситена солена вода, 800} сярна киселина, 38% сярна киселина + 14% азотна киселина, но не може да устои на силни оксиданти, горещи слаби окислители (като 60% калиев перманганат), някои горещи концентрирани органични киселини (като 373K оцетна киселина) и халогени (флуор, хлор, бром).
